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Située dans un quartier résidentiel entre les belles plages de Magaggiari et Torre Pozzillo, nous vous présentons une splendide villa indépendante au design moderne, récemment rénovée dans toutes ses parties.

La Villa très lumineuse, disposée sur un rez-de-chaussée unique et confortable, est composée de deux vérandas d’entrée accueillantes qui mènent à un salon spacieux et lumineux avec une cheminée d’angle et une cuisine, avec cellier / placard attenant, d’où vous pourrez sortir directement dans le jardin aéré. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain parentale et d’une grande salle de bain-buanderie. A l’extérieur, pour faciliter le stationnement de six voitures, une dalle en béton armé d’environ 230 mètres carrés a été construite en continuité avec l’entrée de l’allée automatisée ; les services extérieurs sont complétés par deux remises à outils, une mini piscine et un solarium, un réservoir d’eau potable placé sous la véranda d’entrée. La maison est équipée de la climatisation, de panneaux solaires et d’un système d’irrigation automatisé. Le jardin est planté et avec une pelouse verte.

Lors de l’intervention sur le bâtiment, des mesures ont été prises pour l’isoler parfaitement en plaçant une couche thermique conforme qui le rend adapté aux températures estivales et hivernales. Avec cela, une économie d’énergie remarquable et une perception sensible du bien-être à l’intérieur ont été obtenues (classe énergétique A 2+). Les finitions sont très soignées, tant pour les contours que pour les profilés, de l’inox a été utilisé et les fenêtres, complétées par des moustiquaires et des verres sélectifs ou faiblement émissifs, sont en aluminium peint à rupture de pont thermique ainsi que les portes à lamelles orientables. qui permettent une ventilation, un éclairage et un abri adéquats contre le rayonnement solaire. Le toit plat et les murs d’enceinte sont parfaitement isolés.

À voir absolument! La Villa est confortable et se trouve à proximité de la liaison autoroutière Palerme / Trapani et à dix minutes de l’aéroport international « Falcone Borsellino » de Palerme – Punta Raisi. Excellent investissement immobilier idéal pour vivre et profiter toute l’année.

(EN)

Located in a residential area between the beautiful beaches of Magaggiari and Torre Pozzillo, we present a splendid independent villa with a modern design, recently renovated in all its parts. The very bright Villa, arranged on a unique and comfortable ground floor, is composed of two welcoming entrance verandas which lead to a spacious and bright living room with a corner fireplace and a kitchen, with adjoining pantry / cupboard, from where you can exit directly into the airy garden. The sleeping area consists of three large bedrooms, a master bathroom and a large bathroom-laundry room. Outside, to facilitate the parking of six cars, a reinforced concrete slab of approximately 230 square meters was built in continuity with the entrance to the automated driveway; the external services are completed by two tool sheds, a mini swimming pool and a solarium, a drinking water tank placed under the entrance veranda. The house is equipped with air conditioning, solar panels and an automated irrigation system. The garden is planted and with a green lawn. During the intervention on the building, measures were taken to insulate it perfectly by placing a compliant thermal layer that makes it suitable for summer and winter temperatures. With this, a remarkable energy saving and a sensitive perception of well-being inside have been obtained (energy class A 2+).

The finishes are very neat, both for the outlines and for the profiles, stainless steel has been used and the windows, completed by mosquito nets and selective or low-emitting glass, are in painted aluminum with thermal break as well as the adjustable slatted doors. that allow adequate ventilation, lighting and shelter from solar radiation. The flat roof and surrounding walls are perfectly insulated. A must see!

The Villa is comfortable and is close to the Palermo / Trapani motorway connection and ten minutes from Palermo « Falcone Borsellino » International Airport – Punta Raisi.

Excellent real estate investment ideal to live and enjoy all year round.

Details

Property ID
TIOR-19568

Chambres
3

Salles de bain
2

Surface de la propriété
235 m²